# Appartement à vendre in Oostende for € 449.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LJ1EJ ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT / OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans un emplacement d’angle très visible à Ostende. Cet immeuble d’angle plein de caractère, orienté sud/sud-ouest, allie visibilité, luminosité et rentabilité. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement vacant, d’un appartement de 2 chambres au premier étage et d’un duplex de 4 chambres aux deuxième et derniers étages. Les appartements disposent d’une terrasse de 16 m² et ont été partiellement rénovés. Sa façade attrayante, les entrées séparées pour les locaux commerciaux et les logements, le sous-sol aménagé et la liaison facile avec le centre d’Ostende font de cet immeuble un bien particulièrement intéressant. Les deux appartements sont actuellement loués, et le rendement net de l’ensemble du bien se situe entre 4,5 % et 5 %. Le rez-de-chaussée commercial et l’appartement du premier étage ont un label énergétique D, tandis que le duplex a un label énergétique C. L’installation électrique est conforme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez DRL Vastgoed : info@drlvastgoed.be, 050 65 95 95. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 872 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2221734-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 244m² - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Thomas Van Loostraat 52, 8400 Oostende ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: