# Duplex à vendre in Oostende for € 335.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LL0RH ## Description À un emplacement exceptionnel à Ostende, à deux pas de la digue, du Jardin Japonais et des Galeries Vénitiennes, s’élève la Résidence Yolande: un projet de construction neuve à petite échelle composé de seulement cinq unités. Ici, vous vivez au calme et avec style, tout en profitant de tous les atouts de la ville et de la mer. L’immeuble se distingue par une répartition raffinée: un duplex unique au rez-de-chaussée et premier étage trois appartements d’une chambre, conçus de manière pratique, aux 2ᵉ, 3ᵉ et 4ᵉ étages un luxueux duplex-penthouse avec vue panoramique aux 5ᵉ et 6ᵉ étages Chaque appartement bénéficie d’une grande terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Les intérieurs offrent un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le tout est livré clé-sur-porte, avec des matériaux durables et de qualité. Un appartement témoin flambant neuf est disponible pour vous permettre d’apprécier le confort et la finition. Un confort pratique complète l’ensemble: une local à vélos commun et la possibilité d’acheter une cave individuelle. Grâce à une conception économe en énergie et à la possibilité d’acheter au taux de TVA réduit de 6% (sous conditions), la Résidence Yolande allie investissement intelligent et plaisir d’habiter. Atouts Emplacement exceptionnel: digue, Jardin Japonais et Galeries Vénitiennes à proximité Immeuble intime avec seulement 5 unités Terrasses généreuses orientées soleil couchant Duplex unique et penthouse exclusif Finition clé-sur-porte, appartement témoin disponible Construction économe en énergie Achat possible au taux de TVA réduit de 6% (sous conditions) Local à vélos commun + cave individuelle en option ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30kWh/m² ans - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Balcon**: 4m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Koningsstraat 82 boîte 01.01, 8400 Oostende ## Contact - **Verborgh Real Estate** - Zeedijk 165, 8400 Oostende - Phone: +32 470 54 82 28 - Website: