# Appartement à vendre in Oostende for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLH7F ## Description À un emplacement de premier choix à Mariakerke (Ostende), juste à l'angle de la digue, nous trouvons ce magnifique appartement entièrement rénové dans une résidence à petite échelle. Le bien a été intégralement remis à neuf en 2023 et offre un logement de qualité, prêt à l'emploi, convenant aussi bien comme investissement rentable que comme résidence principale ou résidence secondaire en bord de mer. La disposition est particulièrement pratique. Par le spacieux hall d'entrée avec toilettes séparées, on accède au séjour lumineux. Ce salon cosy s'ouvre parfaitement sur la cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité et offrant suffisamment d'espace de rangement et de plan de travail. À côté se trouve un pratique débarras avec raccordement pour machine à laver. L'appartement comprend deux chambres à part entière, toutes deux pourvues de placards encastrés, et deux salles de bains, chacune équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. On accède également à une terrasse vaste et agréable, idéale pour profiter de l'air marin et du calme des environs. Dans les parties communes se trouve en outre une cave privative. Actuellement, l'appartement est loué 900 euro par mois, augmenté de 50 euro de charges mensuelles, ce qui correspond à un rendement d'environ 3 %. Le bail en cours court jusqu'au début 2027, de sorte qu'il sera libre d'occupation en mars 2027. Grâce à son excellent emplacement à proximité de la digue, son confort contemporain et sa rénovation récente, il s'agit d'un investissement de premier ordre, avec en outre la possibilité d'une occupation future en tant que résidence principale ou secondaire. Atouts * Entièrement rénové en 2023 * À distance de marche de la digue d'Ostende * Parquet dans tout l'appartement * Électricité conforme à l'AREI * Loué avec rendement stable * Convient pour investissement, usage personnel ou résidence secondaire 1) Destination urbanistique Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: oui (conforme) 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003444946 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Duinenstraat 52 boîte 0201, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: