# Appartement à vendre in Oostende for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLPJ5 ## Description À vendre : Appartement avec 2 chambres dans un emplacement privilégié à Ostende Situé dans un endroit exceptionnel au Nieuwpoortsesteenweg 283 à Ostende, en face de l’entrée du Wellington Golf, cet spacieux appartement se trouve au premier étage. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d’un accès facile à la plage, aux commerces, aux transports en commun et au centre-ville. L’appartement dispose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée et de deux chambres complètes. À l’avant, il offre une vue dégagée sur l’entrée du Wellington Golf, tandis que l’arrière comprend une grande terrasse orientée sud-est avec suffisamment d’espace pour une grande table et des chaises ou un transat. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. Il y a également des toilettes séparées et un débarras pratique. De plus, il y a un autre grand débarras au rez-de-chaussée, ce qui offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. L’installation électrique est conforme ! Actuellement, l’appartement possède un score EPC de F. Ce score est influencé par son emplacement en bordure du projet immobilier Zeevlam. Ce projet débutera en septembre 2026 et sera achevé au milieu de 2028. Une simulation officielle montre qu’une fois que ce bâtiment sera construit, le score EPC s’améliorera automatiquement à un score C, sans nécessiter d’interventions ! Adjacent à la terrasse arrière, la hauteur du bâtiment restera limitée à 1 étage avec un toit végétal, de sorte qu’il n’y aura aucun impact sur la lumière naturelle. Cet appartement est idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 996 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 521kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260218-0003786083-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Nieuwpoortsesteenweg 283 boîte 102, 8400 Oostende ## Contact - **Astrid Immobila** - kapelstraat 70, 8450 BREDENE - Phone: +32 59 32 56 00 - Website: