# Appartement à vendre in Oostende for € 249.000 Zimmo code: LMLW9 ## Description Situé à un emplacement exceptionnel en bord de mer, ce studio élégant et prêt à emménager avec coin nuit séparé allie confort, modernité et une vue imprenable sur la mer. Le bien a été aménagé et décoré avec soin par un architecte d’intérieur, offrant une finition de haute qualité et une ambiance harmonieuse. Le séjour lumineux s’ouvre, via une grande baie vitrée coulissante, sur une spacieuse terrasse orientée vers l’avant du bâtiment. Vous y profitez pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, également visible depuis le salon. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée avec des appareils de qualité et des finitions soignées. Le studio comprend également une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et lavabo, un WC séparé ainsi qu’un coin nuit confortable avec de nombreux rangements intégrés. Situé au 6ème étage, ce bien fait partie d’une résidence offrant un confort exclusif, notamment une piscine chauffée réservée aux copropriétaires. La digue, les commerces, les restaurants et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Disposition: Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Coin nuit avec rangements Salle de bains avec douche à l’italienne WC séparé Grande terrasse avec vue mer Atouts: Vue mer frontale Finitions haut de gamme Électricité conforme Châssis PVC avec double vitrage à haut rendement Chauffage au gaz Économe en énergie (EPC: 140 kWh/m²) Piscine chauffée pour les résidents Possibilité d’achat d’un garage (5,5m x 3,02m – hauteur de porte 2,05m) Idéal comme investissement (mise en location possible via notre agence) La vente se fait sous le régime de l’emphytéose. Informations complémentaires disponibles sur demande. Intéressé(e)? Contactez-nous pour organiser une visite au 0495/50.69.20 ou via nicolas@jolieinvest.be et découvrez ce bien unique en bord de mer.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 4.980 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 50m² - **Surface habitable**: 50m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 5 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 8 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Troonstraat 0505, 8400 Oostende ## Contact - **Jolie Invest Company** - Zeedijk 158, 8400 Ostende - Phone: +3259707966 - Mobile: +3259707966 - Website: