# Appartement à vendre in Oostende for € 261.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN543 ## Description Grand appartement très lumineux de 80 m² situé dans la résidence éclectique "MAQUINZE", dans le centre historique d'Ostende. L'immeuble a été entièrement et soigneusement rénové en 2010 selon les normes d'habitation actuelles et équipé de tout le confort moderne. Cet appartement unique bénéficie d'un excellent label EPC "B" de 102 kWh/m²/an. L'appartement est situé au 2e étage et est parfaitement isolé. Le logement est orienté au sud-ouest, ce qui lui offre une excellente exposition au soleil. L'appartement dispose de compteurs numériques individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Chauffage individuel et eau chaude par chaudière à condensation au gaz. Chauffage avec radiateurs discrets et élégants. Un local à vélos est situé au rez-de-chaussée. Agencement de l'appartement : - Hall d'entrée menant à la chambre à coucher, aux toilettes, à la salle de bains et à un petit espace technique/buanderie. - Chambre à coucher spacieuse située à l'arrière de l'immeuble. - Pièce à vivre ouverte avec vidéophone, cuisine ouverte et accès à deux petites terrasses orientées au soleil. - Cuisine équipée d'appareils de qualité tels qu'un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante, un four et un évier double en acier inoxydable. - La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo avec un plan en marbre blanc et un évier. - Toilettes séparées avec lavabo. - Grand espace de rangement séparé pour le raccordement d'un lave-linge. Points forts : - L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ce qui permet de maintenir les charges communes à un niveau raisonnable. L'appartement est prêt à être occupé comme résidence principale ou comme deuxième résidence en bord de mer. En tant qu'investissement, cet appartement offre des opportunités dans un quartier animé du centre d'Ostende. Un appartement exceptionnel, très spacieux, très lumineux et avec de hauts plafonds, situé dans un bâtiment plein de caractère dans un emplacement très central à Ostende. L'appartement est situé à 100 m de la digue et de la plage, du Wapenplein et du parc Léopold, une oasis de verdure en ville. Dans les environs immédiats, vous trouverez, à quelques pas, le Casino-Kursaal, les principales rues commerçantes, divers restaurants, bistrots et supermarchés. Arrêt de tram, de bus et de taxi sur la place Marie-José, à proximité. De nombreuses places de parking publiques sont disponibles dans les environs immédiats. Êtes-vous à la recherche d'un appartement exclusif ou d'un investissement au cœur d'Ostende ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0475 623 434. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 261.500 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 261.500 - **Prix/m²**: € 3.238 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 108m² - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 7m² - **Autres**: 1m² - **Étage 2** - **Salle de bains**: 8,5m² - **Balcon 1**: 2m² - **Balcon 2**: 2m² - **Espace de stockage**: 4,5m² - **Cuisine**: 10m² - **Toilette**: 1,25m² - **Chambre à coucher**: 13,75m² - **Living**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Madridstraat 15 boîte 02, 8400 Oostende ## Contact - **Goudesone Bouwonderneming** - Nieuwpoortsesteenweg 478, 8400 Oostende