# Duplex à vendre in Oostende for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNHKX ## Description Ce magnifique appartement en duplex à vendre est situé au rez-de-chaussée et au premier étage de la « Villa Sidonie » le long de la Nieuwpoortsesteenweg à Ostende. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, vous permettant de profiter de techniques modernes et d'une finition de haute qualité alliée au charme d'une maison de maître. Disposition : * Rez-de-chaussée : - espace de vie lumineux - cuisine ouverte avec tout le confort (induction, évier, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle) - magnifique terrasse (20 m²) avec espace de rangement supplémentaire * Premier étage : - salle de nuit - toilettes séparées avec lave-mains - salle de bain équipée d'un meuble de toilette double et d'une douche à effet pluie - chambre 1 (14m²) - chambre 2 (13m²) De plus, vous disposez d'un abri privé au sous-sol (15 m²) avec un raccordement pour machine à laver et vous pouvez utiliser le local à vélos commun. Avantages : - 2 chambres complètes - rénovation totale - bâtiment à petite échelle (seulement 2 entités) - EPC très favorable (label B) - résistant à l'amiante - matériaux de qualité - belle terrasse - inspection électrique positive Vous recherchez un appartement magnifiquement rénové à vendre ? Appelez-nous bientôt pour une visite sur place ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2823828 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Toilette**: 1m² - **Salle de bains**: 8m² - **Hall de nuit**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwpoortsesteenweg 28 boîte 00.01, 8400 Oostende ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: