# Duplex à vendre in Oostende for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNHRT ## Description Ce fantastique appartement en duplex à vendre est situé au deuxième étage de la « Villa Victoire », le long de la Nieuwpoortsesteenweg à Ostende. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, vous permettant de profiter de techniques modernes et d'une finition de haute qualité alliée au charme d'une maison de maître. Disposition : * Deuxième étage : - hall d'entrée avec toilettes invités avec lave-mains - espace de vie lumineux - cuisine ouverte avec tout le confort (induction, évier, réfrigérateur, congélateur, four et lave-vaisselle) - terrasse avec vue dégagée * Premier étage : - salle de nuit - salle de bain équipée d'un meuble de toilette, d'une douche à l'italienne à effet pluie et de toilettes - chambre 1 (13m²) - chambre 2 (12m²) De plus, vous disposez d'un abri privé au sous-sol (18 m²) avec un raccordement pour machine à laver et vous pouvez utiliser le local à vélos commun. Actuellement loué Avantages : - 2 chambres complètes - rénovation totale - bâtiment à petite échelle (seulement 2 entités) - EPC très favorable (label B) - résistant à l'amiante - matériaux de qualité - inspection électrique positive Vous recherchez un appartement magnifiquement rénové à vendre ? Appelez-nous bientôt pour une visite sur place ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Loyer annuel**: € 10.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35013-G-OMV_2019143647/EP16647/A001/D04/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 75 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 18m² - **Salle**: 3m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 22m² - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle de bains**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwpoortsesteenweg 30 boîte 02.01, 8400 Oostende ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: