# Appartement à vendre in Oostende for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOVBH ## Description Cet appartement élégant situé au premier étage se trouve dans l’IMMEUBLE HISTORIQUE magnifiquement rénové Villa Rembrandt, autrefois connu sous le nom de De Kombuis, un projet de construction NEUVE à petite échelle et doté d’un caractère unique, situé en plein cœur d’Ostende. La rénovation a été réalisée avec une grande attention aux détails et à l’authenticité, en veillant à préserver le charme historique tout en intégrant le confort moderne et des matériaux de QUALITÉ. L’appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux, avec une disposition pratique et bien pensée. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une terrasse de 6,77 m², idéalement orientée et parfaite pour profiter du plein air en toute tranquillité. Avec une surface habitable d’environ 82 m², l’appartement dispose de deux CHAMBRES à coucher et de deux salles de bains, ce qui offre un aménagement intérieur confortable et flexible. La deuxième chambre peut facilement être utilisée comme bureau ou espace de travail calme et offre une vue agréable sur le Achturenplein, un endroit charmant et paisible au centre-ville d’Ostende. Les finitions sont intemporelles et de QUALITÉ, avec un parquet en chevrons qui se prolonge dans les pièces à vivre et les chambres, ainsi que des salles de bains élégantes réalisées dans un style terrazzo clair. Ces choix de matériaux créent un ensemble harmonieux qui dégage chaleur et élégance. Un atout exceptionnel est l’ascenseur PRIVÉ qui donne accès DIRECTEMENT à l’appartement, offrant ainsi un niveau de confort, d’intimité et d’exclusivité hors du commun. L’emplacement est discret mais très central, à quelques pas de la promenade Albert I, de la Visserskaai et de la Wapenplein. Vous profiterez ainsi d’un environnement paisible avec toutes les commodités urbaines et la mer à portée de main. Cet appartement de caractère est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de QUALITÉ, une deuxième maison sur la côte ou un investissement sûr à Ostende, en mettant l’accent sur le confort, l’emplacement et l’esthétique architecturale. Vente soumise aux droits d’enregistrement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35013-G-OMV_2021002962/EP19000/SV/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 31m² - **Terrace**: 6,77m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Iseghemlaan 24 boîte 0102, 8400 Oostende ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: