# Duplex à vendre in Oostende with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOW9Q ## Description Ce luxueux appartement penthouse duplex à vendre à Ostende est situé dans le bâtiment historique entièrement rénové Villa Rembrandt, anciennement connu sous le nom de De Kombuis. Ce projet de rénovation exceptionnel a été réalisé dans le respect des éléments authentiques et du caractère d'origine du bâtiment, en créant une combinaison harmonieuse entre le charme historique et le confort moderne. L'escalier en bois d'origine a été soigneusement conservé et restauré et constitue toujours un élément distinctif de l'ensemble. Les baies vitrées ont été réalisées avec un subtil effet de verre dépoli, ce qui confère une allure authentique avec un clin d'œil au passé. Les cadres de fenêtres peints en rouge/brun rouille contribuent à l'architecture chaleureuse et élégante du bâtiment. L'appartement duplex dispose de terrasses d'une superficie totale d'environ 20 m², revêtues de bois durable de padoek et idéalement orientées au sud-ouest, ce qui assure une luminosité et un ensoleillement optimaux. À l'intérieur, des matériaux de haute qualité et intemporels ont été choisis, avec un parquet en chevrons continu qui relie tout l'appartement, à l'exception des pièces humides. Dans les salles de bains et les toilettes, un revêtement de sol en terrazzo clair et original a été utilisé, ce qui apporte une touche raffinée et facile d'entretien à l'ensemble. En entrant dans l'appartement, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte et grand îlot central, qui s'intègre parfaitement dans le style de vie contemporain et sert de point de rencontre central. De cet espace, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée, orientée au sud-ouest et donnant sur le Achturenplein, une place paisible et charmante, véritable joyau caché d'Ostende, discrètement située derrière l'Albert I Promenade, les Visserskaai et le Wapenplein. L'escalier pittoresque mène à l'agréable salon où la tranquillité, la lumière et une vue dégagée sur l'arrière et la place sont au centre de l'attention. L'appartement dispose de deux chambres complètes et de deux salles de bains, dont une est directement accessible depuis la chambre principale. La deuxième salle de bains est accessible des deux côtés, ce qui offre un confort et une fonctionnalité supplémentaires. Les atouts supplémentaires sont la présence d'un ascenseur privé avec accès exclusif à l'appartement, d'un grand local à vélos, du chauffage par le sol, de la domotique intégrée et d'un bon label EPC. L'appartement est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et fait partie d'un projet de rénovation dans un bâtiment protégé, ce qui rend l'ensemble encore plus unique et précieux. Ce penthouse duplex combine luxe, confort et caractère dans un emplacement privilégié à Ostende et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des finitions de haute qualité, idéal comme résidence principale, deuxième maison ou investissement sur la côte. Venez découvrir par vous-même le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Vente sous le régime des droits d'enregistrement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Frais communs**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35013-G-OMV_2021002962/EP19000/SV/A001/D01/SD008 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 20m² - **Terrace**: 18,71m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Iseghemlaan 24 boîte 0302, 8400 Oostende ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: