# Appartement à vendre in Oostende for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ2H8 ## Description Vous rêvez de vivre confortablement à quelques pas de la mer? Cet superbe appartement au rez-de-chaussée, situé Duinenstraat 70 à Ostende, représente une opportunité unique. Situé juste derrière la digue, il bénéficie dun emplacement excellent où calme, plage et toutes commodités sont à portée de main. Lappartement a été entièrement rénové il y a environ six ans et a été achevé avec des matériaux de qualité. Grâce à son excellent certificat énergétique (EPC) de classe A, vous y vivez non seulement très confortablement, mais aussi de manière particulièrement économique en énergie. Le logement dispose dun système énergétique moderne et durable avec 9 panneaux solaires et 2 batteries privées, exclusivement reliés à lappartement. La pompe à chaleur assure à la fois le chauffage central et un rafraîchissement agréable via un système de climatisation intégré, vous garantissant un climat intérieur optimal toute lannée. Lappartement comprend en outre: - Deux chambres spacieuses et lumineuses; - Un local à vélos pratique; - Des finitions prêtes à emménager; - Le confort de la vie au rez-de-chaussée. Atout supplémentaire: il est possible dacquérir un box garage fermé dans limmeuble, incluant une place de parking privée attenante. Un avantage particulièrement précieux à cet emplacement prisé sur la côte. Vous cherchez un appartement clé en main et durable à un emplacement de choix à Ostende, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement? Alors il sagit dune opportunité unique à ne pas manquer. Atouts * Emplacement de choix, juste derrière la digue * Entièrement rénové (il y a environ 6 ans) * EPC classe A (9 panneaux solaires et 2 batteries privées) * Pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement * Deux chambres spacieuses * Local à vélos * Possibilité dachat dun box garage avec place de parking privée attenante 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wg: Zone résidentielle 3) Patrimoine protégé: non 4) Inventaire du patrimoine: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: oui ou non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de berge délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 929 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231018-0003007573-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Duinenstraat 70 boîte 0001, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: