# Duplex à vendre in Oostende for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ2HF ## Description Vous recherchez un appartement spacieux où le confort dune maison se conjugue avec un emplacement calme? Alors ce duplex clé sur porte, situé dans le prisé quartier Nieuwe Koerswijk à Mariakerke, mérite assurément une visite. Vous y vivrez dans un cadre agréable et verdoyant, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, des infrastructures sportives et à vélo de la plage. Avec une surface habitable de 104 m², cet appartement offre étonnamment beaucoup despace. Au troisième étage se trouvent le hall dentrée avec toilette invités et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui, grâce aux grandes baies, profite dun bel ensoleillement et donne sur une terrasse ensoleillée de 7 m² à lavant. À cet étage se trouvent également un débarras pratique, une première chambre spacieuse, la salle de bains et une seconde terrasse particulièrement vaste de 13 m² à larrière, au calme du bâtiment. Un endroit idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Létage supérieur dispose de pas moins de trois chambres supplémentaires et dun espace de rangement additionnel, ce qui rend cet appartement parfaitement adapté aux familles, aux télétravailleurs ou à toute personne souhaitant disposer dun espace supplémentaire. La résidence date de 1996, a toujours été bien entretenue et est équipée dun ascenseur. De plus, linstallation électrique a été certifiée conforme jusquen 2050 et lappartement présente un bon label PEB C (284 kWh/m²/an), offrant une base économe en énergie sans obligation de rénovation. Autre atout: la possibilité dacquérir un garage-box pour 45 000 euro. Vous cherchez un appartement spacieux et clé sur porte dans un emplacement calme et de premier choix à Mariakerke? Contactez dès aujourdhui Justin au 0474 05 59 25 ou par e-mail à justin@immofrancois.be pour plus dinformations ou une visite. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propre bien? Nous sommes aussi à votre disposition pour cela. Atouts * Duplex clé sur porte spacieux avec 4 chambres * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux terrasses, dont une ensoleillée de 13 m² * Résidence bien entretenue avec ascenseur * Label PEB C et installation électrique conforme jusquen 2050 * Possibilité dachat dun garage-box (45 000 euro) 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 1.041 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250325-0003561951-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 104m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Amandsberglaan 52 boîte 0301, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: