# Appartement à vendre in Oostende for € 294.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQAJK ## Description Dans cette demeure de maître, un bien immobilier classé et protégé, vous découvrirez cet appartement en duplex. Situé à quelques pas du digue, de la plage, de la gare avec son arrêt de tram et de tous les grands magasins, boutiques de créateurs et enseignes exclusives. Vous aurez également l’embarras du choix pour découvrir une large gamme d’établissements branchés : des cafés à la mode aux restaurants étoilés en passant par des cuisines internationales raffinées. Malgré le dynamisme de la ville, vous trouverez également calme et verdure dans les environs immédiats. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre le parc Léopold ou le parc Maria Hendrikapark. Cet appartement en duplex offre la possibilité d’intégrer pleinement la vie urbaine animée ou, au contraire, de s’en isoler complètement pour profiter du calme et de l’intimité. Le salon, avec ses plafonds hauts et son caractère unique, et la cuisine ouverte forment le cœur de la maison. On y trouve également la chambre principale, un bureau et une salle de bains avec douche et WC. À l’étage supérieur se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un accès à une terrasse et enfin un espace grenier. L’ensemble de ces éléments rend cet appartement idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme deuxième maison au bord de la mer, offrant confort, espace et commodités. Les atouts de l’appartement en duplex : · Étiquette énergétique avantageuse (B) ; · 4 chambres et un bureau supplémentaire ou dressing ; · 2 salles de bains, 2 WC, grenier et terrasse ; · Absence d’amiante ; · Excellente accessibilité aux transports en commun ; · Faibles revenus fonciers ; · Pas de charges communes (syndic). Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 294.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 294.000 - **Prix/m²**: € 2.625 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250418-0003581354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 5.423kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Autres**: 3,38m² - **Living**: 29,56m² - **Cuisine**: 8,43m² - **Chambre à coucher 1**: 20,29m² - **Salle d'étude**: 12,14m² - **Terrace**: 9m² - **Salle de bains 1**: 6,21m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 2**: 11,77m² - **Chambre à coucher 3**: 12,05m² - **Chambre à coucher 4**: 12,26m² - **Salle de bains 2**: 4,33m² - **Étage 4** - **Grenier**: 17,6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Franciscusstraat 43 boîte 02.01, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: