Immeuble d'appartements à vendre à Oostende pour € 790.000 code Zimmo: LR280

Appartement.

Au cœur du quartier commerçant d’Ostende, dans un emplacement de premier choix (AAA) très recherché sur l’avenue Adolf Buyl, donnant sur la rue Sint-Sebastiaanstraat, se trouvent ces deux locaux commerciaux uniques. Situés dans une rue commerçante animée avec un fort passage et entourés d’enseignes commerciales établies telles que Kruidvat, ICI Paris XL, America Today et Bakkerij Paul, il s’agit d’un emplacement de choix offrant une visibilité maximale et un fort potentiel commercial.

Description des biens :
- Avenue Adolf Buyl 30 – 86 m² – PEB ‘D’ – loué à 5 483 €/mois
- Rue Sint-Sebastiaanstraat 27 – 85 m² – PEB ‘D’ – disponible

Atouts uniques :
- Monument protégé et bien culturel classé, conçu par l’architecte Charles Pil
- Possibilité de rénovation ou de réaménagement, avec diverses options : commercial, résidentiel ou touristique
- Forte valeur ajoutée à long terme grâce à la valeur patrimoniale et à l’emplacement privilégié
- Idéal pour les investisseurs ou les passionnés du patrimoine ayant une vision de développement
- Structure stable avec une bonne charpente
- Absence d’amiante

Un accès indépendant aux étages du bâtiment situé sur l’avenue Adolf Buyl est déjà possible depuis la rue Sint-Sebastiaansstraat, sans passage par le magasin.
Il s’agit d’un investissement particulièrement intéressant avec un rendement de 6,50 %.

Cette combinaison d’emplacement, de prestige, de statut patrimonial et de potentiel locatif fait de ces propriétés une opportunité d’investissement rare et précieuse !