App. rez-de-chaussée à vendre à Oostende pour € 268.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRHSS

Appartement avec classe énergétique E, une salle de bain, jardin et 87m² de surface habitable.

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Lumineux appartement rez-de-chaussée d’angle à Mariakerke, à quelques pas de la plage et des dunes. Grâce à son emplacement d’angle, il bénéficie d’une grande luminosité naturelle, d’un espace ouvert et, en été, d’une agréable brise marine.

L’appartement compte deux chambres, un grand séjour et deux terrasses. L’année dernière, de nouvelles fenêtres à haut rendement énergétique ont été installées.

Il est également idéal pour ceux qui souhaitent utiliser l’appartement comme résidence secondaire et le louer. Duinwind est entièrement prêt à être mis en location et dispose d’un numéro de licence valide. La location via Airbnb ou d’autres plateformes de vacances peut donc être poursuivie immédiatement.

Si vous le souhaitez, l’appartement peut également être vendu meublé, ce qui le rend prêt à être utilisé immédiatement ou loué pour les vacances.

Pour nous, Duinwind était surtout un endroit rempli de beaux souvenirs avec nos enfants. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement en bord de mer.

Sur notre site web, vous trouverez plus de photos, d’informations et des avis d’anciens clients, ce qui donne également une bonne idée du potentiel locatif :

https://www.duinwind.be/

L’appartement affiche actuellement un score EPC E (421 kWh/m²). Le seuil pour le label D est proche. Une partie du potentiel d’amélioration se trouve dans l’enveloppe du bâtiment et peut donc être réalisée par de futures interventions énergétiques de l’association des propriétaires.

Le score est principalement influencé par le chauffage électrique, l’isolation limitée de certains murs et le sol au-dessus du sous-sol/extérieur. Les fenêtres et les vitrages ont déjà été remplacés et sont conformes aux objectifs énergétiques. Une partie du potentiel d’amélioration se trouve également dans l’enveloppe du bâtiment, de sorte que les futures interventions énergétiques de l’association des propriétaires peuvent contribuer à améliorer le score EPC individuel.

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