# App. rez-de-chaussée à vendre in Oostende for € 268.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHSS ## Description Découvrez ce bien sur Hoobler : https://hoobler.be/showroom/3ef747c9-d7e7-46bd-a3e0-18928de6b198 Envie d’une visite, besoin de documents ou simplement une question ? Sur la plateforme Hoobler, vous pouvez tout organiser directement avec le propriétaire, facilement et sans intermédiaire. Visites : sur demande. Proposez un moment via https://hoobler.be/showroom/3ef747c9-d7e7-46bd-a3e0-18928de6b198, le propriétaire confirmera. Lumineux appartement rez-de-chaussée d’angle à Mariakerke, à quelques pas de la plage et des dunes. Grâce à son emplacement d’angle, il bénéficie d’une grande luminosité naturelle, d’un espace ouvert et, en été, d’une agréable brise marine. L’appartement compte deux chambres, un grand séjour et deux terrasses. L’année dernière, de nouvelles fenêtres à haut rendement énergétique ont été installées. Il est également idéal pour ceux qui souhaitent utiliser l’appartement comme résidence secondaire et le louer. Duinwind est entièrement prêt à être mis en location et dispose d’un numéro de licence valide. La location via Airbnb ou d’autres plateformes de vacances peut donc être poursuivie immédiatement. Si vous le souhaitez, l’appartement peut également être vendu meublé, ce qui le rend prêt à être utilisé immédiatement ou loué pour les vacances. Pour nous, Duinwind était surtout un endroit rempli de beaux souvenirs avec nos enfants. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement en bord de mer. Sur notre site web, vous trouverez plus de photos, d’informations et des avis d’anciens clients, ce qui donne également une bonne idée du potentiel locatif : https://www.duinwind.be/ L’appartement affiche actuellement un score EPC E (421 kWh/m²). Le seuil pour le label D est proche. Une partie du potentiel d’amélioration se trouve dans l’enveloppe du bâtiment et peut donc être réalisée par de futures interventions énergétiques de l’association des propriétaires. Le score est principalement influencé par le chauffage électrique, l’isolation limitée de certains murs et le sol au-dessus du sous-sol/extérieur. Les fenêtres et les vitrages ont déjà été remplacés et sont conformes aux objectifs énergétiques. Une partie du potentiel d’amélioration se trouve également dans l’enveloppe du bâtiment, de sorte que les futures interventions énergétiques de l’association des propriétaires peuvent contribuer à améliorer le score EPC individuel. Vous souhaitez vendre votre propre maison, sans frais d’agence ? C’est également possible avec Hoobler. Découvrez comment cela fonctionne sur hoobler.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 268.000 - **RC**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.998m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.918m² - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 2.918m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu ## Address Duinenstraat 30, 8400 Oostende ## Contact - **Hoobler** - Website: