# Appartement à vendre in Oostende for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIUM ## Description Magnifique appartement prêt à emménager avec une vue panoramique sur le Mercator à Ostende !!! Découvrez ce superbe appartement de 119 m², idéalement situé face au célèbre Mercator, en plein cœur d’Ostende et à quelques pas de la principale rue commerçante, de la gare centrale, de l’arrêt du tramway, de l’hôtel de ville... Grâce à sa vue dégagée sur le port de plaisance, vous profiterez chaque jour d’une expérience de vie unique, tant depuis l’espace de vie lumineux que depuis la cuisine. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée bien aménagé avec des placards intégrés qui donne accès à toutes les pièces. Le spacieux espace de vie, doté de parquet, est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse à l’avant. La cuisine entièrement équipée offre tout le confort nécessaire pour ceux qui aiment cuisiner et profiter d’une vue imprenable. L’appartement dispose de trois chambres complètes, chacune ayant accès à une terrasse à l’arrière. De plus, il y a une salle de bain avec double lavabo et baignoire, des toilettes et des toilettes supplémentaires pour les invités, ce qui améliore considérablement le confort. La résidence est en bon état et est chauffée par un système de chauffage central collectif au gaz. Avec un label énergétique B avantageux, cette propriété allie espace, confort et efficacité énergétique. De plus, vous disposez d’un cellier privé fermé et d’un local à vélos commun. Possibilité d’acheter une place de parking souterraine (en sus 40 000,00 €). Divers : chauffage central au gaz naturel, nouveaux châssis en PVC avec double vitrage à haut rendement installés en 2014, système vidéo et interphone renouvelé en juin 2026, la cuisine a été entièrement rénovée il y a environ 15 ans, cellier privé séparé, des places de parking communes supplémentaires à l’arrière de la résidence offrent également un confort supplémentaire... Surface habitable d’environ 119 m² (indicative selon le certificat PEB). PEB : 114 kWh/m² – Classe B – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Disponible lors de l’acte et du paiement. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17103) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 4.621 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 119m² - **Surface habitable**: 119m² - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Leopold III-laan 10/0301, 8400 Oostende ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: