# Appartement à vendre in Oostende for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLV9 ## Description Vous recherchez un appartement spacieux, économe en énergie et polyvalent avec une grande terrasse, dans un emplacement central à Ostende ? Cet agréable appartement, situé au deuxième étage d’une résidence récente datant de 2008, allie une disposition pratique à un excellent emplacement et à une étiquette EPC particulièrement favorable (A). En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux qui assure une transition agréable vers les différents espaces de vie. À l’avant se trouve le salon spacieux et lumineux, qui s’intègre harmonieusement dans la salle à manger. Le salon est équipé d’un parquet chaleureux, ce qui crée immédiatement une atmosphère accueillante et raffinée. Il y a également un espace supplémentaire qui est actuellement aménagé en bureau. Cet espace peut également être transformé en troisième chambre grâce à une disposition adaptée. Ainsi, l’appartement offre différentes possibilités, selon vos préférences personnelles. La cuisine s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, mais elle est tout de même agréablement séparée du salon grâce à la disposition. Un atout absolu est la large terrasse située à l’avant. Vous disposez ainsi d’un espace extérieur étonnamment vaste où vous pourrez profiter pleinement de l’air frais. Une terrasse de cette taille est un véritable avantage en plein centre d’Ostende. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux deux chambres complètes et à la salle de bains. Celle-ci est aménagée de manière pratique et dispose d’une douche à l’italienne et d’un lavabo double. Cet appartement obtient également d’excellents résultats en termes d’efficacité énergétique. Grâce à l’étiquette EPC A, vous bénéficierez d’un logement économe en énergie, ce qui constitue un atout important aujourd’hui et à long terme. De plus, grâce à la climatisation dans la chambre, la cuisine et le salon, il est toujours agréable de s’y trouver, même en été. En tant qu’atout supplémentaire, vous avez la possibilité d’acquérir un garage exceptionnellement spacieux et profond pour 75 000 €. Celui-ci offre non seulement de la place pour votre voiture, mais aussi beaucoup d’espace de rangement supplémentaire pour les vélos, le matériel, les articles de loisirs ou autres. De plus, l’immeuble dispose également d’un local à vélos commun. L’emplacement est un atout majeur. Vous vous trouvez à distance de marche du port de plaisance, du parc Maria Hendrikapark, du centre commercial, du Delhaize, de la gare et de la poste. La plage, le Zeedijk, le port et le centre d’Ostende sont également situés à proximité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 3.470 - **RC**: € 1.119 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Étage**: 2 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Vrijhavenstraat 35 boîte 02/03, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Blauw** - Hendrik Serruyslaan 40, 8400 Ostende - Phone: 059445571 - Website: