Immeuble d'appartements à vendre à Oostende pour € 245.000 code Zimmo: LRSIK

Appartement.

IMMEUBLE AVEC 3 UNITÉS D’HABITATION AUTORISÉES ET 1 LOCAL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE, SITUÉ AU CŒUR D’OSTENDE. EXCELLENT EMPLACEMENT EN PLEIN CENTRE-VILLE, À PROXIMITÉ DES COMMERCES, DES TRANSPORTS EN COMMUN, DE LA PLAGE, DE LA DIGUE ET DU MARCHÉ… CE BIEN EST DIVISÉ EN 2 STUDIOS, UN DUPLEX AVEC UNE CHAMBRE ET UN LOCAL COMMERCIAL. COMPTEURS SÉPARÉS POUR L’EAU ET L’ÉLECTRICITÉ.

CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. FENÊTRES EN PVC À DOUBLE VITRAGE. LES CUISINES SONT ÉQUIPÉES D’UNE PLAQUE DE CUISSON, D’UN ÉVIER, D’UN FOUR ET D’UNE HOTTE ASPIRANTE. SALLES DE BAINS AVEC LAVABO, MEUBLE ET DOUCHE. TOILETTES SÉPARÉES. CERTIFICATS DE CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE VALABLES. IL N’Y A PAS D’ASCENSEUR/LOCAL À VÉLOS.

LOCAL COMMERCIAL (19,16 m²) :
- ESPACE COMMERCIAL, TOILETTES SÉPARÉES AVEC LAVABO, RANGEMENT.
- ACTUELLEMENT LIBRE. PRÉCÉDEMMENT LOUÉ 480 EUR/MOIS.
- EPC N° : Classe D, code unique : 20260903-0003947163-NPR-1

STUDIO AU PREMIER ÉTAGE (28,59 m²) :
- CUISINE, SÉJOUR, SALLE DE BAINS, TOILETTES SÉPARÉES.
- LOUÉ À PARTIR DU 01/12/2019 POUR 450 EUR/MOIS.
- EPC : 255 kWh/m²/an, classe C, code unique : 20191023-0002210809-RES-1

STUDIO AU DEUXIÈME ÉTAGE (28,59 m²) :
- CUISINE, SÉJOUR, SALLE DE BAINS, TOILETTES SÉPARÉES.
- LOUÉ À PARTIR DU 05/06/2025 POUR 480 EUR/MOIS.
- EPC : 666 kWh/m²/an, classe F, code unique : 20191023-0002210815-RES-1

APPARTEMENT EN DUPLEX AUX TROISIÈME ET QUATRIÈME ÉTAGES (40,56 m²) :
- HALL D’ENTRÉE, SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, SALLE DE BAINS, CHAMBRE, TOILETTES SÉPARÉES DANS LE COULOIR.
- LOUÉ À PARTIR DU 01/09/2024 POUR 500 EUR/MOIS.
- EPC : 570 kWh/m²/an, classe F, code unique : 20131023-0002210817-RES-1

RENDEMENT BRUT ACTUEL : ± 6,1 %
ACTUELLEMENT, DES REVENUS LOCATIFS ANNUELS DE 17 160 €, CE QUI DONNE UN RENDEMENT BRUT D’ENVIRON 6,1 % BASÉ SUR LE PRIX D’ACHAT + LES FRAIS (281 750 €).
AUTRE ATOUT : LE LOCAL COMMERCIAL EST ACTUELLEMENT LIBRE ET N’EST PAS INCLUS DANS LE CALCUL DU RENDEMENT. CELA OFFRE UNE OPPORTUNITÉ CLAIRE D’OPTIMISER ENCORE PLUS LES REVENUS LOCATIFS ET LE RENDEMENT.

CONTACTEZ-NOUS POUR OBTENIR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS (EPC, CERTIFICATS DE CONTRÔLE, CERTIFICATS AMIANTÈS, DOCUMENTS RELATIFS À L’URBANISME...) VIA Envoyez un courrier au prestataire . PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR UNE VISITE SUR PLACE.