# Duplex à vendre in Oostende for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRY7B ## Description INSTAPKLARE TOPPER!!  Lichtrijke duplex (122 m²) met 3 slaapkamers & groot terras – Oostende – € 249.000,00 Op zoek naar ruimte, licht en een groot terras? Deze instapklare duplex van 122 m² in Oostende combineert comfort, energiezuinigheid en een topligging vlak bij winkels, openbaar vervoer en de kust. Troeven van het appartement Groot terras van 5,5 m x 6 m Lichtrijke leefruimte met open zicht Volledig uitgeruste keuken 3 ruime slaapkamers Badkamer + toilet + wasruimte Privatieve kelderberging EPC B (157 kWh/m²) → energiezuinig Conforme elektriciteit Dubbele beglazing CV op aardgas Kadastraal inkomen: €645 Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de zee vlot bereikbaar. Hierdoor is deze duplex zowel geschikt als ruime eigen woonst als voor wie op zoek is naar een interessante vastgoedinvestering. Interesse? Contacteer ons op 056/72.48.93 voor meer informatie en reserveer uw bezoek. (Ref.17420) ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 2.533 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3423061 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 122m² - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Surface construite**: 120m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rietstraat 40. boîte 21., 8400 Oostende ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: