# Appartement à vendre in Oostende for € 515.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG32 ## Description Découvrez cet appartement exclusif au sein de la Résidence Arcade, un prestigieux projet immobilier neuf situé à l’angle de la Victorialaan et de la Fortstraat à Ostende. Avec son architecture intemporelle, ses façades élégantes et ses volumes harmonieusement décalés, cette résidence incarne le raffinement et l’élégance. Ce dernier appartement disponible de 2 chambres, situé au cinquième étage, allie luxe, espace et confort de vie optimal. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d’une vue imprenable et apaisante sur le parc, un atout exceptionnel qui vous procurera chaque jour une véritable sensation de vacances. Les finitions de qualité et l’aménagement élégant garantissent un cadre de vie luxueux, prêt à vous accueillir immédiatement. La résidence dispose également d’un local à vélos commun pratique. Que vous recherchiez une résidence principale exclusive, une élégante résidence secondaire à la mer ou un investissement immobilier de qualité, cet appartement offre une combinaison unique d’élégance architecturale, de confort exceptionnel et d’un emplacement remarquable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 99,12m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 515.000 - **Prix (21% TVA)**: € 618.200 - **Prix/m²**: € 4.200 - **Parcelle**: € 55.000 - **Coût de construction**: € 460.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 32kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 35013-G-OMV_2021135160/EP14102/A001/D01/SD024 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 122,61m² - **Surface habitable**: 99,12m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 5** - **Terrasse**: 24,38m² - **Salle de séjour**: 41,64m² - **Chambre à coucher 1**: 11,62m² - **Hall d'entrée**: 9,32m² - **Salle de bains**: 4,27m² - **Débarras**: 3,83m² - **Toilettes**: 1,35m² - **Chambre à coucher 2**: 10,79m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fortstraat 9 boîte 05.04, 8400 Oostende ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Ostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: