# Appartement à vendre in Oostende for € 183.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG8N ## Description Situé dans la Nijverheidstraat à Ostende, vous trouverez ce charmant appartement, en excellent état et prêt à être occupé immédiatement, avec une surface habitable de 74 m² et un label énergétique B. Pratique, bien entretenu et économe en énergie. Grâce à son aménagement intérieur et à son faible besoin d'entretien, cet appartement situé au 1er étage est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit privilégié sans contraintes. Parfait pour une famille à la recherche d'un logement soigné avec de nombreuses possibilités en ville. De plus, il convient également comme résidence secondaire, étant donné qu'il se trouve à seulement 760 mètres de la plage et de la mer du Nord. La Nijverheidstraat 18 est située à proximité de l'élégante et rénovée Prof. Mac Leodplein, à 1 400 mètres du centre-ville. Les supermarchés, les boutiques et les transports en commun sont facilement accessibles dans les environs immédiats. La promenade le long de la digue et les parcs verdoyants de la ville se trouvent à une courte distance, ce qui offre un agréable équilibre entre la vie urbaine et la détente. L'emplacement permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs, que ce soit à pied, à vélo ou en transport en commun. Vous entrez par le porche et accédez au premier étage par l'escalier ou l'ascenseur. Toutes les pièces sont aménagées de manière pratique, et le salon avec cuisine ouverte est suffisamment spacieux pour un aménagement confortable, avec beaucoup de lumière naturelle. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès aux 2 chambres à coucher, dotées d'armoires intégrées. La deuxième chambre donne directement sur la terrasse. La salle de bain, les débarras et les toilettes sont en parfait état. Au rez-de-chaussée, cette petite résidence dispose également d'un local à vélos commun. Agencement et atouts : • environnement calme avec suffisamment de places de parking gratuites à proximité ; • 2 chambres à coucher avec placards intégrés ; • débarras intérieur et local à vélos commun ; • nouvelle chaudière Weissman, installée en 2025 ; • label énergétique B (pas d'obligation de rénovation) ; • nouvelle porte de sécurité pour une sensation accrue de bien-être ; • belles finitions et cuisine entièrement équipée. Intéressé ? Voici une opportunité unique de vivre en toute sérénité, à quelques pas de la plage. Prenez rendez-vous dès maintenant au 051/50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@disimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 183.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 183.000 - **Prix/m²**: € 2.473 - **RC**: € 763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 115kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424-0003839442-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.641kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 74m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 4m² - **Étage 1** - **Living**: 26,9m² - **Cuisine**: 4,06m² - **Chambre à coucher 1**: 11,41m² - **Chambre à coucher 2**: 7,74m² - **Salle de bains**: 3,43m² - **Toilette**: 1,09m² - **Espace de stockage**: 2,65m² - **Terrace**: 3,99m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Nijverheidstraat 18 boîte 0101, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: