# Appartement à vendre in Oostende for € 310.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGAO ## Description Appartement UNIQUE (73 m²) dans un emplacement prisé sur le Visserskaai avec vue panoramique – situé au deuxième étage de la Résidence « Oostdijk » avec ascenseur – grâce à son emplacement central, vous profiterez de l’ambiance agréable du port et de l’animation du Vistrap – les rues commerçantes, les restaurants, la gare et la plage se trouvent à quelques mètres. Une base idéale pour profiter à la fois du calme et du dynamisme de la ville et de la côte – loué jusqu'au 28 février 2027. Cet appartement dispose d’un aménagement bien pensé : Hall d’entrée avec vestiaire – séjour lumineux (37 m²) avec parquet chaleureux et cuisine ouverte qui s’intègre parfaitement (réfrigérateur, cuisinière, hotte, évier, lave-vaisselle et four) – deux chambres complètes (11 m² - 9 m²), dont une des chambres donne directement sur la terrasse arrière (3 m²) – salle de bain avec (douche à l’italienne, lavabo et raccordement pour machine à laver) et toilettes séparées avec lavabo. Atouts : • l’un des emplacements les plus recherchés d’Ostende ; • prêt à emménager et bien entretenu ; • pas de vis-à-vis = 100 % d’intimité ; • économe en énergie avec un label EPC B ; • chaudière remplacée en 2025 ; • un appartement par étage ; • parquet au sol ; • commerces, restaurants, gare et plage à distance de marche ; • également intéressant comme investissement locatif. En bref, un appartement polyvalent dans un emplacement privilégié d’Ostende, idéal comme résidence principale confortable, deuxième maison au bord de la mer ou investissement immobilier intéressant avec potentiel d’avenir. * Les photos du salon sont celles d'avant et montrent l'état actuel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 310.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 310.000 - **RC**: € 1.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251029-0003721518-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 73m² - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Autres**: 5m² - **Living**: 37m² - **Cuisine**: 5m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Visserskaai 10 boîte 0201, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: