# Appartement à vendre in Oostende for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXXB ## Description Sur l'imposante avenue de la Reine, entre la digue et le parc Maria-Hendrika, se trouve cet appartement design exceptionnellement rénové. Près du club de tennis et des places Princesse Stéphanie et Princesse Clémentine, vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la plage. De grandes fenêtres et une vue dégagée assurent un espace de vie lumineux. Le parquet en chêne, le crépi de chaux raffiné sur les murs et les plafonds, ainsi que le sur-mesure en chêne brun maître créent un intérieur chaleureux et harmonieux. La cuisine, le vestiaire et les armoires de la chambre ont été conçus dans les moindres détails et équipés d'appareils de qualité. À proximité, se trouve un débarras pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Les deux chambres spacieuses avec armoires sur mesure dégagent une atmosphère de calme et de confort. La chambre de gauche donne accès à la grande terrasse arrière. À l'avant de l'appartement, vous pourrez profiter du balcon donnant sur le verdoyant, avec une vue latérale sur la mer. La salle de bains se distingue par son Stuc Granito vert profond de Stoopen & Meeûs, une vaste douche à l'italienne, des robinetteries encastrées et des niches raffinées. Un toilette séparé, un débarras privé en sous-sol et un local à vélos commun complètent l'ensemble. L'aménagement a été sélectionné chez Design Oostende. Les meubles et accessoires peuvent être pris séparément; l'éclairage et les rideaux sont inclus, à l'exception de la suspension au-dessus de la table à manger. Pas de rendus ni d'images générées par IA: les photos montrent l'appartement tel qu'il est réellement. Un appartement prêt à emménager pour ceux qui attachent de l'importance à l'esthétique et à la qualité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 951 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260326-0003831174-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 86m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Étage**: 5 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,39m² - **Living**: 26,71m² - **Terrace**: 9,48m² - **Cave**: 3,8m² - **Chambre à coucher 1**: 13,73m² - **Chambre à coucher 2**: 10,02m² - **Balcon**: 2,71m² - **Espace de stockage**: 1,73m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koninginnelaan 68 boîte 05.01, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: