# App. rez-de-chaussée à vendre in Oostende for € 189.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSZ5Y ## Description Dans un emplacement central à Ostende, se trouve cet appartement d'une chambre entièrement rénové avec un petit patio privatif. L'appartement a été entièrement remis à neuf en 2024 et combine une finition contemporaine avec une disposition pratique et un bon label EPC B. Le salon forme un tout avec la cuisine ouverte, équipée notamment d'une plaque de cuisson à induction, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Grâce à la disposition ouverte, l'espace disponible est optimisé. De plus, l'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bain spacieuse avec douche à effet pluie, radiateur porte-serviettes, placards sur mesure et un emplacement pour une machine à laver. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, le patio privatif d'environ 12 m² constitue un agréable complément à l'appartement. Sur le plan technique, l'appartement est également solide: le EPC est de 159 kWh/m²/an, ce qui correspond au label B, et l'installation électrique est conforme. Le certificat individuel d'amiante mentionne en outre un état sans amiante, sans matériaux contenant de l'amiante identifiés. Grâce à son emplacement central, sa récente rénovation et sa disposition compacte, cet appartement en sous-sol est intéressant en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite? Contactez-nous via les canaux habituels. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: Rez-de-chaussée - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 504 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-0003871197-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 55m² - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: -1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 12m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 31,57m² - **Chambre à coucher**: 9,07m² - **Jardin**: 12m² - **Espace de stockage**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Edith Cavellstraat 2, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: