# Appartement à vendre in Oostende for € 255.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2WD ## Description In de standingvolle Residentie Kursaal, gelegen in de IJzerstraat 30 te Oostende, bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement op de tussenverdieping. Dankzij de topligging, op de hoek met de Albert I Promenade en op wandelafstand van het Kursaal en het casino, geniet u hier van een uniek zijdelings zeezicht en een perfecte combinatie van rust en levendigheid.Het appartement is instapklaar en verkeert in goede staat. De inkomhal met praktische berging leidt naar de ruime woonkamer met aangenaam lateraal zeezicht. Aansluitend vindt u de ingerichte keuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, frigo, dampkap... Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, toilet en een badkamer.Extra troeven zijn de privatieve kelderberging, de gemeenschappelijke fietsenberging en afvallokaal in de residentie Bij deze prijs zijn er geen parkeerplaatsen inbegrepen. Twee parkeerplaatsen op de Torhoutsesteenweg 66 kunnen desgewenst gekocht worden.Pluspunten:•Bewoonbare oppervlakte van 105 m² (volgens EPC) •Instapklaar en zeer goed onderhouden residentie•EPC: B score•Elektrische keuring = conform•Zijdelings zeezicht en zeer rustige ligging•Nieuwe driedubbele beglazing (Schüco ramen, geplaatst in 2025) •Zeer ruime slaapkamers (12m² & 22m²)•Topligging in hartje Oostende: nabij zeedijk (op 50m), Kursaal en casino •Nabij openbaar vervoer - Marie-Josée plein•Ideaal als tweede verblijf of voor vakantieverhuur•Optioneel kunnen twee autostaanplaatsen worden aangekochtEen ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in het hart van Oostende! Contacteer EM PHAN: 0476/42 54 16 ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260405-0003835016-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 10 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue latérale sur la mer**: Oui - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **Plage**: 20m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address IJzerstraat 30, 8400 Oostende ## Contact - **Elimmo** - Ridderstraat 25/5, 3500 Hasselt - Phone: +32476425416 - Mobile: +32476425416 - Website: