# Duplex à vendre in Oostende for € 395.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LT3WM ## Description Situé dans le quartier Vuurtoren à Ostende, sur Voorhavenlaan, vous trouverez ce duplex entièrement rénové. Dès que vous entrez, l’espace est immédiatement perceptible. Il est rare de trouver des pièces d’une telle taille dans un appartement. Deuxième étage — vivez pleinement Le salon est exceptionnellement spacieux et baigne dans la lumière. Un grand coin salon, une longue table à manger, un coin jeux : vous n’aurez pas besoin de choisir ici. Vous traversez l’arche ronde pour accéder à la cuisine ouverte. De là, vous pourrez bientôt sortir sur la terrasse : à l’arrière se trouve une grande terrasse en métal, avec du soleil en fin d’après-midi et le soir. Idéal pour terminer votre journée en toute tranquillité. Cet étage comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. Troisième étage — quatre pièces, à vous de choisir À l’étage supérieur se trouvent quatre pièces sans destination spécifique. C’est à vous de décider de leur utilisation : chambre, bureau, chambre d’amis, salle de loisirs ou dressing. Aujourd’hui une salle de jeux, plus tard un bureau. Une deuxième salle de bain complète le tableau. Quatrième étage — espace multifonctionnel Un escalier fixe vous mène à l’espace sous le toit. Atelier, salle de loisirs, coin sport ou grand débarras : ici aussi, vous déterminez ce dont vous avez besoin. Entièrement rénové Bonne isolation des façades et du toit Nouvelles fenêtres Chauffage au sol Nouvelles canalisations et nouvelle électricité Système de ventilation D 2 salles de bain Vous souhaitez en savoir plus ? Vous trouverez tous les détails techniques dans le cahier des charges techniques. Bon à savoir La cuisine sera installée prochainement et est incluse dans le prix. Le certificat PEB actuel date d’avant la rénovation et indique l’indice D ; un nouveau certificat PEB sera demandé. Certaines photos ont été aménagées virtuellement et sont identifiées par une étiquette. Les photos des pièces vides montrent le duplex tel qu’il est aujourd’hui. Le quartier Le quartier Vuurtoren ressemble à un village en ville, tout en étant situé au centre. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité, le Spuikom est juste à côté et vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville grâce à la navette. Ce duplex attend quelqu’un qui y apportera sa propre touche personnelle. Venez découvrir l’espace par vous-même ? Planifiez votre visite via info@immokatrien.be ou appelez le 0497 19 22 52. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 729 - **Parcelle**: € 94.000 - **Coût de construction**: € 315.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221014-0002697987-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 342m² - **Surface habitable**: 140m² - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 39m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 50m - **École**: 200m ## Disposition - **Étage 2** - **Living**: 41m² - **Cuisine**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 18,87m² - **Toilette**: 2,73m² - **Espace de stockage 1**: 2,97m² - **Étage 3** - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 10,34m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Salle de bains 2**: 7,7m² - **Espace de stockage 2**: 8,3m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Voorhavenlaan 60 boîte 02.01, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Katrien** - Aimé Liebaertstraat 62 boîte A, 8400 Oostende - Phone: +32497192252 - Website: