Bien commercial à vendre à Oostende pour € 265.000 code Zimmo: KNQ7M

Ce bien commercial avec 180m² superficie du terrain est à vendre à Oostende.

Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial se trouve à l’intersection animée de Petit Paris à Ostende. Cet emplacement offre un accès facile à toutes les voies d’accès. Le local commercial mesure 100 m² et comprend en outre un grand sous-sol de 80 m². Grâce à une longue vitrine de pas moins de 15 mètres (à l’avant et à l’arrière), ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment s’étend de la place Princesse Clémentine à la Torhoutsesteenweg.

Loué à un locataire fiable depuis 1993. Le rendement actuel est de 6,37 %. Le locataire actuel souhaite continuer à occuper le local commercial, ce qui ne peut qu’accroître la stabilité de l’investissement.

Points forts :
- présence de double vitrage et de climatisation (air chaud et air froid) dans le bâtiment
- toiture rénovée et isolée
- faibles charges pour les parties communes (pas de participation aux frais de l’ascenseur)
- label PEB favorable « B »
- un investissement rentable avec un rendement immédiat
- grand sous-sol
- 2 portes d’entrée (côté place Princesse Clémentine et côté Torhoutsesteenweg)
- façade large

Ce local commercial offre une combinaison unique d’emplacement, d’espace et de réussite entrepreneuriale éprouvée.
Ne laissez pas passer cette opportunité et saisissez la chance d’investir dans le succès !

« Ce bâtiment peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting . »