# Bien commercial à vendre in Oostende for € 265.000 Zimmo code: KNQ7M ## Description Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial se trouve à l’intersection animée de Petit Paris à Ostende. Cet emplacement offre un accès facile à toutes les voies d’accès. Le local commercial mesure 100 m² et comprend en outre un grand sous-sol de 80 m². Grâce à une longue vitrine de pas moins de 15 mètres (à l’avant et à l’arrière), ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment s’étend de la place Princesse Clémentine à la Torhoutsesteenweg. Loué à un locataire fiable depuis 1993. Le rendement actuel est de 6,37 %. Le locataire actuel souhaite continuer à occuper le local commercial, ce qui ne peut qu’accroître la stabilité de l’investissement. Points forts : - présence de double vitrage et de climatisation (air chaud et air froid) dans le bâtiment - toiture rénovée et isolée - faibles charges pour les parties communes (pas de participation aux frais de l’ascenseur) - label PEB favorable « B » - un investissement rentable avec un rendement immédiat - grand sous-sol - 2 portes d’entrée (côté place Princesse Clémentine et côté Torhoutsesteenweg) - façade large Ce local commercial offre une combinaison unique d’emplacement, d’espace et de réussite entrepreneuriale éprouvée. Ne laissez pas passer cette opportunité et saisissez la chance d’investir dans le succès ! « Ce bâtiment peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 3.282 - **Mensuel**: € 60 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20210924-0002467317-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Prinses Clementinaplein 10-12 boîte W1+W2, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: