# Bien commercial à vendre in Oostende for € 698.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L4KK1 ## Description Local commercial idéalement situé dans une rue très fréquentée, connue pour ses restaurants fast-food et bordée d'enseignes telles que Pizza Hut, McDonald's, Bel Chicken, O'Taco's, La Patate... Il s'agit d'un bâtiment Art déco remarquable avec une surface au sol de 90 m² et une façade de 6,30 mètres de large. Situé dans une rue passante entre la Kapellestraat, le Wapenplein et le Zeedijk, il bénéficie d'un flux constant de passants. Ce local commercial est conçu pour accueillir un établissement horeca avec logements. Il est actuellement loué depuis le 1er mai 2019 au prix mensuel de 3 000 euros + l'impôt foncier, qui est à la charge du locataire. Le rez-de-chaussée comprend l'espace commercial de 90 m² avec une cuisine ouverte. Au sous-sol, vous trouverez un espace de stockage et des installations sanitaires. Le premier étage offre un espace polyvalent qui peut éventuellement être utilisé comme espace commercial. Les deuxième et troisième étages comprennent la partie résidentielle avec 4 chambres et 4 salles de bains. Le quatrième étage est composé d'un grenier et d'une pièce technique. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2019. Toutes les inspections, y compris celles relatives à la sécurité incendie, sont conformes. Il bénéficie également d'un excellent label EPC de classe B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **RC**: € 5.770 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20190416-0002151540-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Année de construction**: 1946 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vlaanderenstraat 46, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: