# Bien commercial à vendre in Oostende for € 159.000 Zimmo code: LA8VW ## Description Prêt à emménager, ce local commercial d’angle est aménagé comme un snack-bar avec un garage attenant (actuellement utilisé comme espace de stockage) – idéalement situé sur une route commerciale en périphérie, avec peu ou pas de concurrence, et offrant une EXCELLENTE visibilité grâce à son emplacement d’angle et sa façade exceptionnellement large. Diverses activités commerciales sont possibles. L’équipement du snack-bar est disponible à la vente séparément (10 000 euros). Le local commercial mesure 120 m² au total, divisé comme suit : le local commercial lui-même – sanitaires propres pour dames et messieurs – buanderie séparée – grands espaces de stockage avec entrée pour les fournisseurs – garage – parking gratuit devant la porte. Atouts : – Emplacement d’angle offrant une EXCELLENTE visibilité ; – Situé dans un quartier résidentiel animé, à proximité des écoles et des bureaux ; – Façade rénovée en 2025 : tous les travaux ont été payés ; – La rue a été réaménagée (2025) ; – Grand espace de stockage ; – Entrée pour les fournisseurs via la porte du garage ; – Grand garage ; – Possibilité d’acheter l’équipement du snack-bar (sans obligation). EXCELLENTE opportunité pour un entrepreneur en herbe ! Contactez-nous sans engagement si vous êtes intéressé ou pour fixer un rendez-vous. « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 159.000 - **Mensuel**: € 71 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Mariakerkelaan 68, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: