# Bien commercial à remettre in Oostende for € 85.000 Zimmo code: LBXCC ## Description À CÉDER : Célèbre brasserie / salon de thé « Leon Spilliaert », exploitée avec succès depuis 15 ans : un véritable JOYAU, idéalement située dans une zone passante, à l’angle de l’Alfons Pieterslaan et de la Leon Spilliaertstraat. Superbe emplacement d’angle, bénéficiant du soleil du matin et de l’après-midi (jusqu’à 17 h). Composition : 34 places assises dans la salle à manger + 16 places assises sur la NOUVELLE terrasse couverte et chauffée (pouvant être exploitée en été comme en hiver) : bar, cuisine équipée d’appareils professionnels, toilettes pour hommes et femmes. La clientèle est principalement composée de personnes possédant une résidence secondaire, ce qui assure un revenu constant, tant en hiver qu’en été. De nombreux clients reviennent pour déguster le délicieux et copieux déjeuner. Horaires de travail efficaces et agréables en tant qu’établissement ouvert en journée (actuellement, l’établissement est fermé les soirs, les samedis et les dimanches, mais les heures d’ouverture peuvent être adaptées en fonction des préférences). Indépendant vis-à-vis des brasseries : prêt à l’emploi, disponible en concertation, et possibilité d’accompagnement lors du démarrage, si souhaité. Cet établissement de restauration renommé bénéficie d’une fréquentation quotidienne et continue. Il peut être géré de manière optimale par une équipe de deux personnes. Résultat de l’inspection de l’Agence fédérale pour la sécurité de la chaîne alimentaire (FAVV) : positif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 85.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 85.000 - **Mensuel**: € 2.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Alfons Pieterslaan 29, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: