# Bâtiment commercial à vendre in Oostende Zimmo code: LIAQX ## Description Local commercial property à vendre dans la rue commerçante la plus prisée d'Ostende – Kapellestraat 78 Ce bâtiment est situé dans un emplacement stratégique sur la Kapellestraat, la principale rue commerçante d'Ostende. Il offre une superficie totale d'environ 1 300 m², répartie sur cinq étages. Actuellement, environ 700 m² d'espace commercial sont utilisés. En fonction des projets de l'acheteur et des réglementations en vigueur, cette superficie peut être agrandie à environ 850 m², ce qui confère à la propriété une flexibilité supplémentaire pour différents types de commerces. Les étages supérieurs sont actuellement utilisés pour le stockage, mais ils offrent des possibilités évidentes de réaménagement ou de redéveloppement, par exemple en appartements, en bureaux ou en zones commerciales supplémentaires. Grâce à la combinaison d'une vaste superficie totale, d'une large façade et d'un emplacement dans une rue très fréquentée, cette propriété constitue une offre intéressante tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel de développement dans le centre d'Ostende. Plans à disposition en annexe. Intéressé ? N'hésitez pas à organiser une visite ! The Real Estate Company ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **RC**: € 19.595 ## Énergie - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250212-000684688-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 436kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 1.300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 8400 Oostende ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: