# Bien commercial à vendre in Oostende for € 360.000 Zimmo code: LK49X ## Description Découvrez ce local commercial situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet immobilier neuf « The Waves Salt », idéalement placé à quelques pas de la mer, de la plage et du centre-ville animé. Ce bien commercial se trouve dans un quartier dynamique en plein essor, offrant un mélange harmonieux de logements résidentiels, de tourisme et de commerces locaux. Grâce à son excellente visibilité et accessibilité, c’est l'emplacement idéal pour un commerce de restauration, un magasin, un bureau, un cabinet ou une activité de services. Le local est proposé dans un état aménagé et prêt à être exploité immédiatement, ce qui signifie que vous pouvez démarrer rapidement sans avoir à effectuer d’importants travaux supplémentaires. Il bénéficie de grandes baies vitrées et présente une esthétique moderne et professionnelle. La superficie du local commercial au rez-de-chaussée est de 130 m². Il est actuellement aménagé en espace de bureaux et se compose comme suit : entrée - espace commercial/cabinet/bureau principal (70 m²) - cuisine équipée - deux bureaux/cabinets séparés (22 m² et 21 m²) tous les deux dotés d’armoires intégrées - sanitaires - local de rangement (6 m²). Atouts supplémentaires : - Emplacement dynamique avec beaucoup de passage, à proximité de la mer et du centre d’Ostende ; - Situé dans le complexe résidentiel neuf The Waves ; - État aménagé ; - Restauration autorisée ; - Convient à diverses activités commerciales ; - Forte visibilité et affluence ; - Entouré de résidences, de commerces de restauration et d’attractions touristiques ; - Possibilité de stationnement dans la rue ; - Ligne de tramway devant l’immeuble ; - Acquisition soumise aux droits d’enregistrement (12 % au lieu des 21 % de TVA). Une excellente opportunité d’investissement ou un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise. « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 ## Financier - **Prix**: € 360.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Troonstraat 10, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: