# Bien commercial à vendre in Oostende for € 89.000 Zimmo code: LL7J5 ## Description Local commercial de 25 m² situé en plein cœur d’Ostende – idéal avec sa largeur de vitrine de 4 mètres – parfaitement adapté comme espace de bureau ou pour une profession libérale – situé à proximité des écoles, du centre culturel « De Grote Post », du Mercator, des transports en commun et du centre-ville animé. La configuration actuelle : Hall d’entrée – espace de travail – bureau – toilettes et au rez-de-chaussée, un débarras privé (3 m²). Atouts : - Emplacement central, avec passage ciblé ; - Aménagement fonctionnel ; - Sans amiante ; - Possibilité de se garer à proximité ; - Facilement accessible à pied et en transports en commun ; - Disponible à partir du 01/01/2027 (possibilité d’une date antérieure en accord avec les parties) ; - Idéal pour les start-ups ou les petites entreprises. C’est l’emplacement idéal pour implanter ou démarrer votre entreprise, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via le lien suivant : https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.000 - **Surface habitable**: 25m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 89.000 - **Précompte immobilier**: € 945 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251230-0003767749-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 25m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Aartshertoginnestraat 34, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: