# Bien commercial à vendre in Oostende for € 175.000 Zimmo code: LLXK3 ## Description À la recherche d’un commerce compact mais bien visible pour votre propre activité ou d’un investissement intéressant dans l’immobilier commercial? Ce local commercial prêt à l’emploi de 53 m² bénéficie d’une situation en angle avec une grande vitrine, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa finition soignée, le bien peut être utilisé immédiatement. L’espace se prête particulièrement bien aux professions libérales et aux activités de services, telles que: bureau d’architecte, cabinet de kinésithérapie, institut de beauté, salle de formation, agence immobilière, bureau d’assurances, cave à vin, sandwicherie, épicerie fine, salon de coiffure, etc. (Les visualisations virtuelles sont purement illustratives et destinées à inspirer. Elles ne sont pas juridiquement contraignantes, peuvent différer de la réalité et ne garantissent pas que les aménagements présentés puissent être réalisés.) Grâce à sa surface compacte et à son agencement pratique, le bien est particulièrement attractif pour les petites entreprises et les professions libérales, ce qui renforce également son potentiel locatif pour les investisseurs. Son prix d’achat relativement accessible en fait en outre une excellente opportunité pour un premier investissement dans l’immobilier commercial. Intéressé par ce bien pour votre activité ou comme investissement? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **Parcelle**: € 34.200 - **Coût de construction**: € 140.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de commerce**: 42,44m² - **Débarras**: 5,35m² - **Toilettes**: 1,44m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwpoortsesteenweg 193 boîte 00.01, 8400 Oostende ## Contact - **Dermul Vastgoed en Beheer NV** - Karel Janssenslaan 1, 8400 Ostende - Phone: +3259551050 - Mobile: +3259551050 - Website: