# Bien commercial à vendre in Oostende for € 155.000 Zimmo code: LMFQK ## Description Magnifique boutique située à un carrefour très fréquenté, près du casino, des rues commerçantes et des transports en commun. Ce local commercial élégant se distingue par son aménagement chaleureux et raffiné, avec notamment des spots encastrés, un parquet en chevrons, de jolis moulures murales, un isolement au sol, etc. La surface est de 50 m², mais grâce aux hauts plafonds, aux grandes baies vitrées et à la large façade de 6,30 mètres, vous bénéficierez d'une sensation d'espace et de luminosité. L'emplacement offre une circulation dynamique de voitures, de transports en commun, de cyclistes et de piétons. La valeur EPC peut être facilement optimisée par l'installation d'une pompe à chaleur. Aménagement actuel élégant : Local commercial - débarras - cuisine moderne - WC et douche - 2 débarras au sous-sol. Atouts supplémentaires : - Large façade vitrée ; - Hauts plafonds ; - Fort passage ; - Entouré de divers commerces locaux ; - Possibilité de stationnement dans la rue ; - Installation électrique conforme ; - L'aménagement se prête à de nombreuses activités commerciales ; - Sensation d'espace remarquable ! ; - Sur cet emplacement, vous serez entouré de divers commerces locaux. « Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » L'aménagement de la boutique peut être repris dans le cadre d'un accord mutuel. Le local commercial sera disponible par acte notarié, mais la boutique restera ouverte : les exploitants annonceront en temps voulu la prochaine étape de leur projet <3. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 155.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 155.000 - **Précompte immobilier**: € 2.321 - **Mensuel**: € 60 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20201210-0002349285-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2023 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Koningsstraat 26, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: