# Bien commercial à vendre in Oostende for € 165.000 Zimmo code: LNTDQ ## Description Superbe local commercial de 54 m² bénéficiant d’une situation stratégique à proximité du carrefour très fréquenté « Petit Paris », sur une voie d'accès importante menant au centre-ville – emplacement idéal avec un fort passage et de nombreux commerces dans les environs immédiats – façade large avec de grandes vitrines offrant une visibilité maximale, un apport abondant de lumière naturelle et une agréable sensation d’espace – espace commercial ouvert et polyvalent qui se prête parfaitement à la vente au détail, aux bureaux, aux professions libérales ou à diverses autres activités commerciales – débarras séparé avec kitchenette pratique – toilettes indépendantes – grand sous-sol offrant des possibilités de stockage supplémentaires – actuellement loué à un locataire solvable pour 650 € par mois, les charges foncières étant à la charge du locataire – rendement attractif de 4,6 % – location correcte et stable – opportunité d’investissement intéressante dans un emplacement commercial privilégié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 54m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 1.050 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003858549-knr-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 54m² - **Surface habitable**: 54m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Torhoutsesteenweg 58, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: