# Bien commercial à vendre in Oostende for € 325.000 Zimmo code: LO2Y9 ## Description Magnifique établissement horeca situé sur l’emblématique Visserskaai, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance – à deux pas du Vistrap, de la plage, des boutiques, des restaurants, de la gare et du ferry pour Oosteroever – façade de 5 mètres de largeur – flux constant de touristes, de résidents secondaires et d’habitants permanents – emplacement commercial exceptionnel avec une visibilité accrue. Actuellement, le local commercial est loué avec un rendement net de 6,15 %. Le restaurant se compose comme suit : salle à manger – espace de service avec bar entièrement équipé – terrasse couverte – cuisine au niveau -1 (65 m²) – espace de stockage pratique avec chambre froide – sanitaires présents au rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires : – Etiquette EPC « B »; – Boulevard caractéristique; – Quartier animé et branché; – Store ensoleillé automatique; – Pas d’obligation de brasserie; – Emplacement commercial exceptionnel avec un fort potentiel locatif. Un investissement immobilier solide ! « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Précompte immobilier**: € 2.949 - **Mensuel**: € 130 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220816-0002656795-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 150m² - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 65m² - **Étage 0** - **Autres**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Visserskaai 10, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: