# Bien commercial à vendre in Oostende for € 170.000 Zimmo code: LOO8O ## Description Local commercial d’une superficie de 55 m², prêt à être exploité, situé dans une résidence à petite échelle « Pigeon », sur un coin stratégique – axe commercial entre Ostende et Middelkerke. Grâce à sa large façade et à ses grandes baies vitrées, ce bien bénéficie d’une EXCELLENTE VISIBILITÉ et de beaucoup de lumière naturelle. Passage constant de résidents, piétons et véhicules. Ce bien est adapté à diverses activités commerciales ou de bureau, telles qu'un cabinet professionnel libéral, une salle d'exposition, un bureau, un institut de beauté, une boutique, etc. Composition : - Espace commercial de 43 m² ; - Débarras de 5 m² ; - Toilettes séparées. Atouts : - Prêt à être exploité ; - Situation en angle offrant une visibilité maximale ; - Large vitrine avec beaucoup de lumière naturelle ; - Chauffage au sol présent ; - Faibles charges de copropriété ; - Possibilités de stationnement devant la porte ; - Accès facile en voiture et par les transports en commun. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un local commercial bien situé et offrant une grande variété de possibilités. « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 170.000 - **Coût de construction**: € 170.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 55m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 43m² - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwpoortsesteenweg 193 boîte 00.01, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: