# Bâtiment commercial à vendre in Oostende for € 235.000 Zimmo code: LP2QE ## Description Vous recherchez une propriété polyvalente à vendre à Ostende où habitation et activité professionnelle peuvent être parfaitement combinées? Alors ce local commercial avec appartement situé Torhoutsesteenweg 294 est une opportunité à saisir. Grâce à son emplacement stratégique sur une voie daccès très fréquentée, cette propriété bénéficie dune excellente visibilité et dun accès aisé. Le rez-de-chaussée commercial a une surface denviron 32 m² et dispose de grandes vitrines qui assurent une valeur maximale dexposition et de visibilité. Lespace se prête donc parfaitement à une boutique de vêtements, un bureau, un cabinet ou dautres activités commerciales. De plus, des toilettes séparées sont présentes. Attenant se trouve lappartement dune surface habitable denviron 83 m². Par le hall dentrée avec WC visiteurs, vous accédez au vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique. Depuis le séjour, vous avez accès à la charmante cour intérieure de 16 m², agréable pour y séjourner. Lappartement comprend par ailleurs une grande chambre et une salle de bains équipée dune douche, dun lavabo et de WC. Cette propriété est vendue en un seul lot et offre ainsi de nombreuses possibilités pour les indépendants, investisseurs ou ceux qui souhaitent combiner lieu de vie et lieu de travail au même endroit. De plus, il est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, de scinder le local commercial et lappartement. Une opportunité unique pour qui recherche un bien à usage commercial avec habitation à Ostende. Contactez Immo Francois dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour une visite sur place. Atouts * Emplacement commercial visible à Ostende * Local commercial avec grande vitrine * Appartement avec 1 grande chambre * Charmante cour intérieure de 16 m² * Possibilité de division sous réserve dautorisation 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique Wg: zone résidentielle 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de conformité de l'installation électrique: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone riveraine délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec prescription de non-construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 1.200 ## Énergie - **Valeur EPC**: 346kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250719-0003276121-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Torhoutsesteenweg 294 boîte 0001, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: