# Bien commercial à vendre in Oostende for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPYV0 ## Description Située dans un emplacement central à Ostende, au numéro 11 de la Kanunnik dr. Louis Colensstraat, à proximité du Leopoldpark, de nombreux commerces, des grands magasins et de la gare, se trouve cette maison bourgeoise pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. La propriété est actuellement divisée en un espace commercial au rez-de-chaussée et un grand logement réparti aux premier, deuxième et troisième étages. Son aménagement est idéal pour exercer une profession libérale. Grâce à ses hauts plafonds, ses authentiques planchers et sa construction solide, cette propriété offre une agréable sensation d’espace et beaucoup de caractère. Au premier étage, vous trouverez le salon lumineux et la cuisine équipée, dotée d’un four, d’une connexion pour lave-vaisselle/machine à laver et d’une plaque vitrocéramique. Adjacent se trouve une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage comprend une grande chambre et une salle de bain équipée avec baignoire, lavabo et toilettes. Au troisième étage, vous trouverez une deuxième très grande chambre avec espace de rangement. Cette pièce peut éventuellement être divisée en plusieurs espaces. Cette maison excelle également sur le plan technique. Elle dispose notamment d’un contrôle électrique conforme, d’une chaudière au gaz récente (2017), d’une lucarne récemment remplacée et de nouveaux tuyaux d’évacuation ont été installés dans la cave. De plus, la façade est en bon état. La cave se compose de trois pièces pratiques, dont la pièce technique abritant la chaudière. Le rez-de-chaussée sert actuellement d’espace commercial et comprend deux espaces commerciaux avec buanderie, une arrière-chambre et des toilettes séparées. À l’origine, ce niveau était divisé en chambres, de sorte qu’une occupation entièrement résidentielle est également parfaitement possible. Une propriété polyvalente située dans un excellent emplacement, idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle ou qui recherchent une grande maison de ville pleine de caractère. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Demandez dès maintenant une estimation gratuite sur le site web d’Immo Deboo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710-0003914474-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 181m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Kanunnik Dr. Louis Colensstraat 11, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Deboo** - Karel Janssenslaan 39, 8400 Ostende - Website: