# Bien commercial à vendre in Oostende for € 260.000 Zimmo code: LR0M7 ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel sur la Van Iseghemlaan, au cœur d’Ostende, ce bien commercial entièrement rénové et modernisé comprend également un appartement. L'ensemble du bâtiment a été entièrement réaménagé et est prêt à être occupé. L'espace commercial offre diverses possibilités aux indépendants, commerçants ou entrepreneurs et dispose en outre d'un sous-sol pratique. L'habitation se compose d'un espace de vie, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire très spacieuse qui peut parfaitement servir de bureau, de dressing, de salle de loisirs ou d'espace polyvalent. De plus, l’espace habitable dispose d'une cuisine entièrement neuve et d'une salle de bain entièrement rénovée avec toilettes. Le bâtiment offre également d'excellentes garanties sur le plan technique. L'espace commercial est classé D en termes d'efficacité énergétique (EPC), tandis que l'habitation est classée C. Les installations électriques de l’espace commercial et de l’habitation sont conformes aux normes en vigueur. Grâce à son emplacement central, la plage, la mer, les boutiques, les transports en commun et la gare d'Ostende se trouvent à quelques pas. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner leur activité professionnelle avec une vie confortable au même endroit, dans un bâtiment entièrement rénové et prêt à être occupé au centre d'Ostende. Ne convient pas aux activités de restauration. EPC bien commercial : Classe D, 20220321-0002568335-KNR-1 EPC appartement : Classe C, 263 kWh/(m² par an), 20220927-0002681840-RES-1 Pas d'obligation de rénovation. Important : certaines photos ont été retouchées numériquement et/ou visualisées à l’aide d’une IA afin de donner aux acheteurs potentiels une idée de l’aménagement possible et de l’utilisation commerciale des espaces. Des exemples d’aménagements possibles, tels qu'un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau ou un espace commercial, sont ainsi présentés. Ces images ne sont fournies qu’à titre illustratif et servent d’inspiration. Elles représentent un aménagement possible et n’indiquent pas l’aménagement actuel du bâtiment. Plus d'infos : 059/333 133 ou 0484/795 096 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Année de construction**: Année de construction 1964 ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 904 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Van Iseghemlaan 34, 8400 Oostende ## Contact - **Immo de Woonwens** - Dokter Verhaeghestraat 8, 8400 Oostende