# Bien commercial à vendre in Oostende for € 475.000 Zimmo code: LSKV1 ## Description À Ostende, à deux pas de la plage de Raversijde, se trouve cet emplacement idéal pour un commerce de restauration, avec une situation privilégiée près de l'animation du bord de mer et de la Mer du Nord. Un lieu où se rencontrent les résidents locaux, les touristes, les amateurs de plage, les propriétaires de résidences secondaires et les cyclistes. Ce café, qui fonctionnait autrefois comme un salon de thé, attire une clientèle variée et assure un flux constant de clients tout au long de la journée et de la soirée. Le local a une superficie d'environ 80 m² et présente une ambiance chaleureuse et soignée. La combinaison de sièges hauts et bas, ainsi que le bar central avec plusieurs points de service, confèrent à l'espace une disposition ouverte et accueillante, qui convient parfaitement tant pour la salle intérieure qu'pour un concept axé sur les boissons. L'actuel concept met l'accent sur la détente et la convivialité, associé à une vaste sélection de bières, ce qui correspond bien à l'atmosphère informelle et accessible du lieu. Cette configuration rend le commerce adapté à un large public tout en offrant la possibilité d'y apporter sa propre touche personnelle. À l'avant se trouve une terrasse d'environ 40 m². Cette terrasse ensoleillée est un élément important de l'expérience client et assure une visibilité et une animation vers la rue. Voici quelques atouts : • À proximité de la plage et avec peu de concurrence ; • Clientèle fidèle ainsi que touristes qui consomment sur place ; • Cuisine équipée disponible ; • Local de stockage au rez-de-chaussée de 3,92 m² et cave de 16,63 m² ; • Grande terrasse ensoleillée de 40,87 m² ; • Toilettes pour dames et messieurs ; • Un nouvel entrepreneur peut développer l'activité existante. Êtes-vous intéressé ? Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? Contactez Diksimmo au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 107m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1981 ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 4.439 - **RC**: € 1.313 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 107m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 107m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 9m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 16,63m² - **Étage 0** - **Terrace**: 40,97m² - **Autres**: 79,03m² - **Cuisine**: 16,71m² - **Espace de stockage**: 3,92m² - **Toilette 1**: 7,55m² - **Toilette 2**: 7,55m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Zeelaan 64 boîte glv, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: