# Bien commercial à vendre in Oostende for € 495.000 Zimmo code: LSMVM ## Description Local commercial d’environ 198 m² situé sur la digue de Ostende – façade de 9 mètres avec vitrine – emplacement exceptionnel – fort passage entre la gare et la plage, tant pour les touristes, les résidents secondaires que les habitants permanents – excellent emplacement près du monument aux marins – vue frontale sur la mer ! À quelques mètres du Royal Yacht Club, des écluses à poissons et de la gare – le local commercial est situé à proximité du ferry vers Oosteroever. Disposition : Salle polyvalente, terrasse couverte (peut rester installée toute l’année sous réserve d’autorisation), cuisine, sanitaires et cave. Le local commercial est loué avec un rendement brut de 5,32 %. La façade arrière a été entièrement rénovée récemment (investissement d’environ 77 000 €), ce qui contribue à la qualité durable et à la valeur ajoutée globale du bien. « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 3.943 - **Mensuel**: € 130 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230710-0002940663-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 198m² - **Année de construction**: 1968 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Vue sur mer**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Albert I-Promenade 9, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: