# Bien commercial à vendre in Oostende for € 395.000 Zimmo code: LSPKC ## Description EXCEPTIONNEL local commercial spacieux et polyvalent d’une superficie totale de pas moins de 317 m² – idéalement situé dans un quartier animé et commerçant du populaire quartier « Opex », en plein essor – emplacement commercial privilégié avec une forte visibilité et une façade généreuse de 9 mètres, assurant une présence remarquable et une visibilité optimale depuis la rue – la partie droite du bâtiment est louée à Batopin pour l’exploitation d’un distributeur automatique sur la base d’un bail commercial de 9 ans, avec un revenu locatif mensuel de 400 euros – la spacieuse partie gauche de 317 m² est actuellement exploitée avec succès en tant que commerce de proximité florissant « Buurtwinkel Opex », combiné à un service de livraison pratique et à des jeux d’argent du « Star Casino » – l’exploitation de cette partie commerciale peut être reprise ou sera disponible lors de l’acte notarié – grâce à sa superficie généreuse, son excellent emplacement et sa disposition flexible, le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales et concepts commerciaux – l’espace commercial spacieux et ouvert de 317 m² dispose en outre d’un espace privé séparé avec kitchenette et d’un espace de stockage particulièrement grand et pratique – un atout supplémentaire est constitué des environ 80 m² de panneaux solaires sur le toit, qui assurent une alimentation énergétique intéressante et une valeur ajoutée pour le bien – un local commercial exceptionnellement polyvalent et attrayant, doté d’une forte visibilité, de revenus locatifs attractifs et de nombreuses possibilités de développement et d’exploitation, idéal pour une utilisation personnelle ou comme investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Superficie du terrain**: 317m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.200 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251217-0003760994-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 317m² - **Année de construction**: 1932 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Voorhavenlaan 60, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: