Bien commercial à vendre à Oostende pour € 295.000 code Zimmo: LT2AJ

2 Handelsruimtes in opvallend hoekpand

Uitzonderlijke investeringsopportuniteit bestaande uit 2 afzonderlijk vergunde handelsruimtes – bijzonder commercieel en strategisch gelegen op de hoek van de Koninklijke Baan en de Northlaan, op een drukbezocht kruispunt met een constante passage en uitstekende commerciële visibiliteit – gunstige ligging met een tramhalte pal voor de deur, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een continue stroom aan potentiële klanten – beide handelsruimtes zijn momenteel correct en stabiel verhuurd, met een aantrekkelijke gezamenlijke jaarlijkse huuropbrengst van 22.800 euro – bruto huurrendement van maar liefst 7,7% – de onroerende voorheffing is volledig ten laste van de huurders – de handelsruimtes worden momenteel uitgebaat als nachtwinkel en weddenschapskantoor – beide handelsactiviteiten beschikken over uitzonderlijke en specifieke vergunningen die vandaag bijzonder moeilijk tot vrijwel niet meer te verkrijgen zijn, wat een belangrijke commerciële meerwaarde en een bijkomende zekerheid voor de verdere verhuurbaarheid biedt – ruime parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving – een bijzonder interessante en zorgeloze investeringsopportuniteit met twee gevestigde huurders, een stabiele huurinkomst en een aantrekkelijk rendement op een uitstekende commerciële zichtlocatie