# Bien commercial à vendre in Oostende for € 295.000 Zimmo code: LT2AJ ## Description Uitzonderlijke investeringsopportuniteit bestaande uit 2 afzonderlijk vergunde handelsruimtes – bijzonder commercieel en strategisch gelegen op de hoek van de Koninklijke Baan en de Northlaan, op een drukbezocht kruispunt met een constante passage en uitstekende commerciële visibiliteit – gunstige ligging met een tramhalte pal voor de deur, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een continue stroom aan potentiële klanten – beide handelsruimtes zijn momenteel correct en stabiel verhuurd, met een aantrekkelijke gezamenlijke jaarlijkse huuropbrengst van 22.800 euro – bruto huurrendement van maar liefst 7,7% – de onroerende voorheffing is volledig ten laste van de huurders – de handelsruimtes worden momenteel uitgebaat als nachtwinkel en weddenschapskantoor – beide handelsactiviteiten beschikken over uitzonderlijke en specifieke vergunningen die vandaag bijzonder moeilijk tot vrijwel niet meer te verkrijgen zijn, wat een belangrijke commerciële meerwaarde en een bijkomende zekerheid voor de verdere verhuurbaarheid biedt – ruime parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving – een bijzonder interessante en zorgeloze investeringsopportuniteit met twee gevestigde huurders, een stabiele huurinkomst en een aantrekkelijk rendement op een uitstekende commerciële zichtlocatie ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260331-0C03836940-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Troonstraat 91, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: