# Bien commercial à vendre in Oostende for € 175.000

Zimmo code: LT2AQ  
<https://www.zimmo.be/fr/oostende-8400/a-vendre/bien-professionnel/LT2AQ>

## Description

Handelsruimte bijzonder commercieel en strategisch gelegen op de hoek van de Koninklijke Baan en de Northlaan, op een drukbezocht kruispunt met een constante passage en uitstekende commerciële visibiliteit – gunstige ligging met een tramhalte pal voor de deur, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een continue stroom aan potentiële klanten - open handelsruimte 77m² - correct verhuurd aan een solvabele huurder met een jaarlijkse huuropbrengst van 13.200 euro - bruto huurrendement van 7,5% - onroerende voorheffing ten laste van de huurder - de handelsruimte wordt momenteel uitgebaat als weddenschap kantoor met een bijzondere vergunning die vandaag zeer moeilijk te verkrijgen is - lopende handelshuurovereenkomst tot en met 2030

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/bd8fAbptxsULP3oq-dr49Y-LF_g=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-a946-7b65-a074-0e8529f4358c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/-QzhDCl-p90_Qri4aNPPBtFDa9w=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-aab3-79cb-abe6-9cc37a003a56>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/gXiU26flqjFVChwJYxFL3Csm0Mc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-ac3f-7ee8-a667-3812c533279f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/WP1r9DhOy_Zmritx6eCDyF1Yutk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-ad9c-7839-8512-69d11dc2418e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/WKAb9jpNuc3CUJi5FCvBFXDb-p4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-aed1-79a6-b662-74cf482d68c8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/bshdzS8bJF49K4Ir7P2pE6gjVwo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-b012-7f30-9add-669e1e156d32>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4Rpqfg62-6ksKOo2UGLd7Qrib-M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/04ae1e9f-055f-4a92-ae33-100ee6bd5ea4/dealers/3431c4af-197e-4535-8617-9334a2933f20/listings/ccb53c06-2671-411c-9b5f-a3497f982976/images/01a1cff5-b12d-7c38-9b73-ee7ebea2839e>

## Main features

- **Prix**: € 175.000
- **Superficie du terrain**: 77m² superficie du terrain
- **Année de construction**: Année de construction 2000
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 175.000

## Énergie

- **Certificat EPC no.**: 20260331-0C03836940-KNR-1
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 77m²
- **Année de construction**: 2000
- **État**: Bon état
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Non

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Oui
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

Troonstraat 91, 8400 Oostende

## Contact

- **Viaene Vastgoed**
- Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende
- Website: <https://viaenevastgoed.be>