# Maison à vendre in Oostende for € 520.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: KXOK2 ## Description Magnifique immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel calme, à la périphérie d’Ostende – emplacement idéal avec un accès facile et un parking gratuit devant l’immeuble – immeuble d’angle comprenant deux appartements entièrement aménagés et deux garages séparés – appartements ensoleillés offrant beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée – rendement brut de 4,02 % basé sur les revenus locatifs actuels de 20 856 euros par an – appartement au rez-de-chaussée de 113 m² : entrée, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 3 chambres, salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne, cour agréable et garage – loué à un locataire sérieux et respectueux moyennant un loyer mensuel de 870 euros – appartement au premier étage de 100 m² : entrée, séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain avec lavabo et douche à l’italienne, magnifique terrasse ensoleillée d’environ 35 m² et garage – actuellement loué pour 868 euros par mois – grand grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire – toute l’électricité est conforme aux normes – toutes les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants – l’appartement au premier étage dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034 – idéal pour un investissement solide avec un rendement immédiat ou comme maison kangourou. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 1.797 - **Précompte immobilier**: € 2.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20240819-0003340375-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weidenstraat 38, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: